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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Vous serez séduits par cette maison de charme de 100 m² environ très bien située proche des plages et des commerces ;Au rez de chaussée : un très beau séjour avec une cheminée en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 178 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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369 250 € | 3 846 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE DIDONNE
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378 000 € | 3 231 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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352 000 € | 3 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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352 000 € | 3 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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390 000 € | 3 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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344 850 € | 3 223 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Montesquieu | 270 720 € | 90 m² | 3 008 € |
| 04/04/2025 | 1 All Rose De Mai | 253 000 € | 77 m² | 3 286 € |
| 27/03/2025 | 34 Bd Mal De L De Tassigny | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 48 922 € | 88 m² | 556 € |
| 20/03/2025 | 9 Bd Du General Frenal | 470 000 € | 78 m² | 6 026 € |
| 14/03/2025 | 5 All Des Charmes | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 18/02/2025 | 24 All Des Coquelicots | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Vigie | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 18/02/2025 | 8 All De La Grandiere | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 269 800 € | 91 m² | 2 965 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Du Pigeonnier | 389 000 € | 96 m² | 4 052 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Des Fleurs | 435 180 € | 88 m² | 4 945 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Perrasses | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 23/12/2024 | 82 Av Du Marechal Juin | 256 260 € | 86 m² | 2 980 € |