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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Actenmain Royan, Carole GUENEE, vous propose en Exclusivité, nichée en plein coeur de la forêt de Suzac, une maison de 53 m² sur un terrain de plus de 1500m², à deux pas de la plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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254 900 € | 4 809 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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254 900 € | 4 809 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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254 900 € | 4 809 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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254 900 € | 4 809 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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252 000 € | 4 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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242 650 € | 3 914 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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242 650 € | 3 914 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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242 650 € | 3 914 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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242 650 € | 3 914 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 40 Rue Du Marechal Leclerc | 213 490 € | 55 m² | 3 882 € |
| 11/04/2025 | 31 Che D Enlias | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 09/04/2025 | 3 Imp Des Rossignols | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 03/04/2025 | 44 Bd Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 28/03/2025 | 44b Rue Du Coca | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 25/03/2025 | 114 Rue Jean Moulin | 177 195 € | 37 m² | 4 789 € |
| 05/03/2025 | 23b Rue De La Vigie | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 24/02/2025 | 8 All Des Chenes Verts | 472 500 € | 70 m² | 6 750 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Fernand Lesalle | 399 000 € | 70 m² | 5 700 € |
| 15/02/2025 | 14ter Av Du Lieutenant Col Tourtet | 308 400 € | 72 m² | 4 283 € |
| 21/01/2025 | 69ter Av Du General De Gaulle | 230 200 € | 45 m² | 5 116 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Galilee | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 20/12/2024 | 25b Av Jean Jaures | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 20/12/2024 | 116b Av De Suzac | 424 000 € | 70 m² | 6 057 € |
| 29/11/2024 | 59 Rue Jean Moulin | 121 000 € | 62 m² | 1 952 € |