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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Appartement vue mer, accès direct à la plage Saint-Georges-de-Didonne – Appartement en première ligne, face à la mer Situation exceptionnelle pour cet appartement 2 pièces de 64 mè...
22 Chemin du Fort de Suzac 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbQNP Actuel
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320 000 € | - |
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#aMd9h
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326 900 € | +2,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 8 Rue Paul Doumer | 242 000 € | 66 m² | 3 667 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Louis Barthou | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 11/12/2024 | 129 Av De Suzac | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 05/12/2024 | 136 Bd De La Corniche | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 04/11/2024 | 48 Rue De La Republique | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 15/10/2024 | 5 Av Du General De Gaulle | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 26/09/2024 | 88 Bd Mal De L De Tassigny | 192 000 € | 48 m² | 4 000 € |
| 20/09/2024 | 84 Bd Mal De L De Tassigny | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 17/09/2024 | 23 Rue Du Docteur Larroque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 06/09/2024 | 136 Bd De La Corniche | 279 000 € | 51 m² | 5 471 € |
| 11/07/2024 | 29 Rue Pierre Et Marie Curie | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 28/06/2024 | 129 Av De Suzac | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 24/05/2024 | 12 Av Des Peupliers | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 24/05/2024 | 53 Rue De La Crete | 213 085 € | 61 m² | 3 493 € |
| 10/05/2024 | 85 Av Du General De Gaulle | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |