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Maison de 2 pièces principalesMaison de plain-pied en plein coeur de Saint-Georges-de-Didonne avec un jardin ensoleillé. Entrez par la véranda et découvrez le séjour ouvert sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR87S Actuel
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249 000 € | - |
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#b5Ovd
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249 324 € | +0,1% |
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254 900 € | 4 809 € | 53 m² | 3 | Voir |
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254 900 € | 4 809 € | 53 m² | 3 | Voir |
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254 900 € | 4 809 € | 53 m² | 3 | Voir |
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254 900 € | 4 809 € | 53 m² | 3 | Voir |
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262 000 € | 4 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 40 Rue Du Marechal Leclerc | 213 490 € | 55 m² | 3 882 € |
| 11/04/2025 | 31 Che D Enlias | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 28/03/2025 | 44b Rue Du Coca | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 25/03/2025 | 114 Rue Jean Moulin | 177 195 € | 37 m² | 4 789 € |
| 05/03/2025 | 23b Rue De La Vigie | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 21/01/2025 | 69ter Av Du General De Gaulle | 230 200 € | 45 m² | 5 116 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Galilee | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 29/11/2024 | 59 Rue Jean Moulin | 121 000 € | 62 m² | 1 952 € |
| 28/11/2024 | 9 Av De La Plage | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 30/10/2024 | 26 Rue Henri Collignon | 172 000 € | 45 m² | 3 822 € |
| 27/09/2024 | 13 All Rose De Mai | 186 290 € | 45 m² | 4 140 € |
| 19/09/2024 | 35 Rue Louis Barthou | 291 300 € | 63 m² | 4 624 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue De La Porte Blanche | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue Paul Doumer | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Diderot | 207 300 € | 64 m² | 3 239 € |