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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose en exclusivité cet appartement sans travaux de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200). Ce bien lumine...
23 Rue Docteur Larroque 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 792 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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143 000 € | 4 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
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157 200 € | 5 071 € | 31 m² | 2 | Voir |
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157 500 € | 5 625 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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139 900 € | 4 513 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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139 900 € | 4 372 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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161 000 € | 5 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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136 240 € | 3 682 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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136 240 € | 3 682 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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136 000 € | 4 533 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T2 ST GEORGES DE DIDONNE
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129 950 € | 4 192 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Henri Collignon | 98 920 € | 35 m² | 2 826 € |
| 16/04/2025 | 48 Rue De La Crete | 144 370 € | 39 m² | 3 702 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Louis Barthou | 141 000 € | 32 m² | 4 406 € |
| 25/02/2025 | 44 Av Georges Coulon | 94 075 € | 27 m² | 3 484 € |
| 18/02/2025 | 48 Rue De La Crete | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 31/01/2025 | 52 Av De Suzac | 109 700 € | 26 m² | 4 219 € |
| 24/01/2025 | 18 Imp Des Lauriers Roses | 102 500 € | 30 m² | 3 417 € |
| 17/01/2025 | 158b Av Du Lieutenant Col Tourtet | 122 000 € | 39 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 85 Av Du General De Gaulle | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 44 Av Georges Coulon | 95 100 € | 24 m² | 3 963 € |
| 12/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 154 200 € | 32 m² | 4 819 € |
| 03/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 02/12/2024 | 25 Av Jean-pierre Coulon | 141 000 € | 31 m² | 4 548 € |
| 22/11/2024 | 31 Av De La Grande Plage | 202 774 € | 27 m² | 7 510 € |
| 20/11/2024 | 44 Rue De La Crete | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |