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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Saint Georges de Didonne, Maison familiale d'environ 125 m² habitable sur une parcelle entièrement close de 460 m². Vous disposez de 5 chambres sur 2 niveaux avec 3 chambres en bas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 44b Rue Du Port | 647 941 € | 118 m² | 5 491 € |
| 27/03/2025 | 34 Bd Mal De L De Tassigny | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 14/03/2025 | 5 All Des Charmes | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 18/02/2025 | 8 All De La Grandiere | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 27/11/2024 | 68 Av Du General De Gaulle | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Georges Baud | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 31/10/2024 | 11 All Des Coquelicots | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Jean Jarousseau | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 08/10/2024 | 34 Av Des Tilleuls | 425 000 € | 132 m² | 3 220 € |
| 18/09/2024 | 44 Rue Des Perrasses | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 03/09/2024 | 7 Av Du Marechal Juin | 443 550 € | 120 m² | 3 696 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Montaigne | 480 775 € | 142 m² | 3 386 € |
| 25/07/2024 | 21b Av Des Rosiers | 499 900 € | 131 m² | 3 816 € |
| 23/07/2024 | 11 Bd Du General Frenal | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 18/07/2024 | 23 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |