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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
Maison récente Saint Georges De Didonne 4 pièces151 m²À 2,5 km de la plage et du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 143 €/mois | 24 676 €/mois | 684 012 € | 70 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 977 €/mois | 18 112 €/mois | 717 240 € | 104 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 778 140 € | 165 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 846 000 € | 232 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 921 000 € | 307 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG2ED Actuel
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637 400 € | - |
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#aN9PE
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637 400 € | - |
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598 000 € | 3 785 € | 158 m² | 6 | Voir |
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598 000 € | 3 785 € | 158 m² | 6 | Voir |
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596 000 € | 3 406 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue Commandant Henri Cousin | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Georges Baud | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 08/10/2024 | 34 Av Des Tilleuls | 425 000 € | 132 m² | 3 220 € |
| 03/09/2024 | 7 Av Du Marechal Juin | 443 550 € | 120 m² | 3 696 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Montaigne | 480 775 € | 142 m² | 3 386 € |
| 28/08/2024 | 58 Rue Du Port | 1 150 000 € | 154 m² | 7 468 € |
| 25/07/2024 | 21b Av Des Rosiers | 499 900 € | 131 m² | 3 816 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Du Port | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 12/07/2024 | 39 Rue Jean Moulin | 441 000 € | 120 m² | 3 675 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue De La Vigie | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 13/05/2024 | 4 All Des Charmes | 581 750 € | 142 m² | 4 097 € |
| 03/05/2024 | 9 All De La Ferme | 525 000 € | 121 m² | 4 339 € |
| 21/03/2024 | 4 Av De L Ocean | 930 000 € | 140 m² | 6 643 € |
| 31/01/2024 | 4 Av Du Marechal Juin | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |