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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Idéal petit budget, très belle opportunité ! Sur ce joli terrain, très bien situé, au calme et proche de toutes les commodités du centre village, nous vous proposons cette belle ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE COMMIERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE COMMIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1143 Rue De La Tour | 201 600 € | 70 m² | 2 880 € |
| 01/04/2025 | 315 Rue De L Eglise | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 10/02/2025 | 226 Rue De La Mairie | 141 000 € | 100 m² | 1 410 € |
| 10/01/2025 | 4 Les Fraisses | 403 000 € | 97 m² | 4 155 € |
| 30/12/2024 | 304 Rue Des Isles | 400 500 € | 102 m² | 3 926 € |
| 23/12/2024 | 11 Che De La Saniette | 344 500 € | 101 m² | 3 411 € |
| 11/12/2024 | 3 All Des Arches | 273 100 € | 81 m² | 3 372 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Des Tillerets | 178 992 € | 85 m² | 2 106 € |
| 09/08/2024 | 135 Imp Des Cotes De Glaise | 297 200 € | 82 m² | 3 624 € |
| 24/07/2024 | 196 Rue De Bellevue | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 21/06/2024 | 335 Rue Des Isles | 430 000 € | 101 m² | 4 257 € |
| 13/05/2024 | 90 Che De La Saniette | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 25/04/2024 | 567 Av De La Resistance | 334 000 € | 80 m² | 4 175 € |
| 01/09/2023 | 111 Rue Du Grand Pre | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 13/07/2023 | 37 Che De La Saniette | 370 200 € | 87 m² | 4 255 € |