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217 980 €
Bien 90 m²
ST GEORGES DE CHESNE 35140
N/A vs marché
2 422 €/m²

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217 980

Bien • 3 pièces • 90 m²

ST GEORGES DE CHESNE (35140) • Saint-Georges-de-Chesné
Niveaux 2
Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE C 151 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL ecanal@noovimo.fr, vous propose: Rives du couesnon: Maison en pierres rénovée comprenant une grande cuisine aménagée, une buanderie, un salon ...

Quartier Saint-Georges-de-Chesné

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 217 980 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 380 €
Prix net vendeur 207 600 €
Frais de notaire +16 065 €
Émoluments 2 467 €
Droits & taxes 12 248 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 234 045 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 234 045 €
Capital à emprunter 234 045 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 798 €/mois 8 479 €/mois 235 032 € 24 392 € 3,15%
10 ans 2 053 €/mois 6 221 €/mois 246 360 € 35 720 € 3,20%
20 ans 1 211 €/mois 3 670 €/mois 290 640 € 80 000 € 3,40%
25 ans 1 049 €/mois 3 179 €/mois 314 700 € 104 060 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
11 880 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aiZiW Actuel
217 980 € -
#9ngk0
217 980 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).