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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme & peu dense, cette villa individuelle de 1976 dispose d'une parcelle arborée de 820 m². Sans vis-à-vis, le jardin offre différe...
23 Rue des Terres Rouges 34680 Saint-Georges-d'Orques
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0z3X Actuel
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545 000 € | - |
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#aUQBb
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545 000 € | - |
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#b5VCY
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520 000 € | -4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GEORGES D ORQUES
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4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 17 Rue Des Cagnes | 536 714 € | 140 m² | 3 834 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue De Terres Rouges | 634 955 € | 145 m² | 4 379 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Des Carignans | 444 000 € | 140 m² | 3 171 € |
| 31/07/2023 | 7 Rue Du Clos | 387 985 € | 130 m² | 2 985 € |