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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située dans le village de Sauzelle sur la Côte Est, au calme, cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. La partie nuit comprend tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 352 968 € | 36 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 85 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 156 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES D OLERON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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328 290 € | 4 320 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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320 250 € | 3 724 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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320 250 € | 3 724 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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320 250 € | 3 724 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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316 000 € | 3 435 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES D OLERON
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346 000 € | 4 220 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D OLERON
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYARDVILLE
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304 600 € | 3 808 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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298 400 € | 3 209 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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298 400 € | 3 209 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 159 Rue Chez Berthe | 218 690 € | 70 m² | 3 124 € |
| 19/04/2025 | 238 Rue De Pontheziere | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue De L Escalier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 90 Imp Du Pre Carre | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 06/03/2025 | 35 Rue De La Couture | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Marin Danois | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 24/02/2025 | 119 Gr Grande Rue A Chaucre | 248 765 € | 69 m² | 3 605 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Du Gabou | 260 425 € | 75 m² | 3 472 € |
| 24/01/2025 | 516 Rue Du Cellier | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 16/01/2025 | 131 Che Des Pins | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 14/01/2025 | 1757 Rue De Pontheziere | 234 035 € | 58 m² | 4 035 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue De L Ocean A Foulerot | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 27/12/2024 | 59 Av Des Bouriennes | 314 000 € | 77 m² | 4 078 € |
| 23/12/2024 | 185 Rue De La Plage A Chaucre | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 10/12/2024 | 470a Rte De Saint Georges | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |