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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Située à Saint-Georges-d'Oléron aux Sables Vignier à quelques pas de la plage, cette maison sur deux niveaux propose une surface habitable d'environ 40 m², comprenant une entrée, u...
1100 Avenue des Bouriennes 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES D OLERON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GEORGES D OLERON
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172 000 € | 3 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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172 000 € | 3 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BOYARDVILLE
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 BOYARDVILLE
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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180 200 € | 3 604 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 129 All Du Pirate Lazor | 147 500 € | 30 m² | 4 917 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue De La Fontaine | 151 220 € | 35 m² | 4 321 € |
| 23/05/2025 | 480 Rue De La Chardonniere Sab-vi | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € |
| 29/04/2025 | 147 Rue Du Centre A La Gibertiere | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue De La Maratte | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 02/04/2025 | 1646 Rue De Pontheziere | 365 000 € | 36 m² | 10 139 € |
| 31/03/2025 | 713 Che Du Petit Rocher | 18 463 € | 39 m² | 473 € |
| 24/03/2025 | 595 Rue Du Cellier | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 20/03/2025 | 6 Lot Les Prunelles | 254 100 € | 44 m² | 5 775 € |
| 04/03/2025 | 184b Rue De La Republique | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 28/02/2025 | 5001 Rue De La Frerie | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 16 Imp Du Chai | 183 100 € | 39 m² | 4 695 € |
| 13/02/2025 | 285 Rue Gambetta | 198 000 € | 52 m² | 3 808 € |
| 27/01/2025 | 1100 Av Des Bouriennes | 108 400 € | 32 m² | 3 388 € |
| 16/01/2025 | 1539 Rue De Pontheziere | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |