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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
CÔTE OUEST - A 300 m de l'océan - En bordure de forêt. Sur un terrain de 1770 m² entièrement paysagé, maison d'architecte (1996) d'une surface habitable de 235 m² comprenant une en...
606e Rue du Pirate Lazor 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 606 €/mois | 56 382 €/mois | 1 562 904 € | 161 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 657 €/mois | 41 385 €/mois | 1 638 840 € | 237 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 878 €/mois | 29 933 €/mois | 1 778 040 € | 377 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 1 932 720 € | 531 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 2 092 800 € | 691 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 615 Rue Du Cellier | 482 500 € | 189 m² | 2 553 € |
| 08/08/2023 | 515 Rue Nationale | 90 000 € | 280 m² | 321 € |