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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison avec terrasse et dépendanceEnsemble immobilier composé de 2 maisons de ville dont une entièrement rénovée, reliées par une terrasse centrale. La partie habitable au 1er étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5143 Parry | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 28/10/2024 | 5246 Malgascon | 101 500 € | 100 m² | 1 015 € |
| 22/07/2024 | 5171 Le Suc | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 23/01/2024 | 5143 Parry | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Des Ecoles | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 05/05/2023 | 8 Che De La Gouchere | 183 000 € | 112 m² | 1 634 € |