Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures, cette maison récente offre une qualité de vie idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 161 €/mois | 24 730 €/mois | 685 524 € | 71 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 718 800 € | 104 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 779 940 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 847 680 € | 233 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 918 000 € | 303 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ag7ah Actuel
|
639 000 € | - |
|
#aDqjB
|
639 000 € | - |
|
#aDALE
|
655 000 € | +2,5% |
|
#b3zzM
|
639 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
639 000 € | 4 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
639 000 € | 4 699 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GENIS POUILLY
|
639 000 € | 4 733 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 PERON
|
629 000 € | 4 525 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERON
|
629 000 € | 4 525 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE GONVILLE
|
678 000 € | 5 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE GONVILLE
|
678 000 € | 5 022 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE GONVILLE
|
678 000 € | 5 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE GONVILLE
|
678 000 € | 5 022 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE GONVILLE
|
678 000 € | 5 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE GONVILLE
|
678 000 € | 5 022 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
679 000 € | 5 067 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
680 000 € | 5 271 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
680 000 € | 5 271 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
595 000 € | 3 742 € | 159 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 830 000 € | 144 m² | 5 764 € |
| 07/04/2025 | 46a Rue De L Eglise | 819 800 € | 127 m² | 6 455 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Du Fierney | 620 000 € | 121 m² | 5 124 € |
| 11/02/2025 | 14 Clos Des Vignes | 570 744 € | 108 m² | 5 285 € |
| 10/02/2025 | 28a Rte De Flies | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/12/2024 | 202 Rue Konrad Adenauer | 582 100 € | 127 m² | 4 583 € |
| 07/11/2024 | 12 Che Des Moraines | 615 000 € | 117 m² | 5 256 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Louis Michaud | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 22/10/2024 | 45 All Condorcet | 683 000 € | 127 m² | 5 378 € |
| 18/10/2024 | 25 Che Du Moulin Des Ponts | 235 830 € | 151 m² | 1 562 € |
| 18/10/2024 | 26 Res Du Lion | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 16/10/2024 | 69 Che Des Vergers | 660 800 € | 118 m² | 5 600 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue De Pouilly | 740 000 € | 142 m² | 5 211 € |
| 12/09/2024 | 25 Res Du Lion | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De Crozet | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |