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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Lo...
73 Rue Blaise Pascal 01630 Saint-Genis-Pouilly
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7rnS Actuel
|
102 000 € | - |
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#aT8IH
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102 000 € | - |
14 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 597 Rue Du Mont Blanc | 310 000 € | 35 m² | 8 857 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue De L Eglise | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 07/08/2024 | 31 Rue De Geneve | 175 500 € | 29 m² | 6 052 € |
| 06/08/2024 | 22 Rue De L Eglise | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue De Geneve | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 23/01/2024 | 168 Rue Blaise Pascal | 204 000 € | 39 m² | 5 231 € |
| 08/12/2023 | 43 Rue De Geneve | 134 500 € | 37 m² | 3 635 € |
| 11/10/2023 | 20 Rue De L Eglise | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue Blaise Pascal | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 21/09/2023 | 65 Clos Des Vignes | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue De Lyon | 134 000 € | 28 m² | 4 786 € |
| 12/09/2023 | 20 Rue De L Eglise | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 04/07/2023 | 194 Av De La Republique | 157 000 € | 30 m² | 5 233 € |
| 19/06/2023 | 168 Rue Blaise Pascal | 198 248 € | 34 m² | 5 831 € |