Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 213 m²
Villa Saint Genis Laval 6 pièce(s) 210 m²Superbe maison familiale 6 pièces de 213 m² sur une parcelle de 1566 m² située à Saint-Genis-Laval à seulement 5 minutes à pied du métro, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 999 €/mois | 36 361 €/mois | 1 007 916 € | 104 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 1 056 840 € | 153 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 146 600 € | 243 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 1 246 320 € | 342 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 446 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS LAVAL ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
940 000 € | 4 413 € | 213 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GENIS LAVAL
|
948 000 € | 4 602 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GENIS LAVAL
|
980 000 € | 4 667 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
895 000 € | 4 124 € | 217 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
895 000 € | 4 124 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
895 000 € | 4 124 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
829 000 € | 3 668 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
829 000 € | 3 668 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
829 000 € | 3 668 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
829 000 € | 3 668 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
829 000 € | 3 668 € | 226 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Che Du Gaillot | 832 800 € | 170 m² | 4 899 € |
| 10/03/2025 | 67 Chemin Des Sources | 674 000 € | 180 m² | 3 744 € |
| 12/12/2024 | 9011 Che De Chazelles | 719 450 € | 210 m² | 3 426 € |
| 13/11/2024 | 32 Rue Charles Luizet | 1 065 450 € | 240 m² | 4 439 € |
| 28/11/2023 | 12 Rue Pierre Fourel | 390 000 € | 210 m² | 1 857 € |
| 16/10/2023 | 9003 Che De Montlouis | 702 400 € | 200 m² | 3 512 € |
| 26/04/2023 | 57 Rte De Charly | 1 140 000 € | 232 m² | 4 914 € |