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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
Spacieuse Maison d'architecte dans la nature mais proche métroEn pleine nature, à 8 mn en voiture du métro B et de l'hôpital Lyon Sud, proche de toutes commodités, venez découvrir ...
142 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS LAVAL ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDouY Actuel
|
725 000 € | - |
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#b12ul
|
749 000 € | +3,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GENIS LAVAL
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719 000 € | 2 996 € | 240 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Che Du Gaillot | 832 800 € | 170 m² | 4 899 € |
| 10/03/2025 | 67 Chemin Des Sources | 674 000 € | 180 m² | 3 744 € |
| 12/12/2024 | 9011 Che De Chazelles | 719 450 € | 210 m² | 3 426 € |
| 13/11/2024 | 32 Rue Charles Luizet | 1 065 450 € | 240 m² | 4 439 € |
| 28/11/2023 | 12 Rue Pierre Fourel | 390 000 € | 210 m² | 1 857 € |
| 16/10/2023 | 9003 Che De Montlouis | 702 400 € | 200 m² | 3 512 € |
| 26/04/2023 | 57 Rte De Charly | 1 140 000 € | 232 m² | 4 914 € |
| 03/04/2023 | 48b Rue Des Martyrs | 840 100 € | 168 m² | 5 001 € |