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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison récente très lumineuse 3 faces de 101 m² comprenant au RDC un salon séjour, cuisine américaine aménagée et équipée, entrée, une suite parentale avec douche, lavabo, un wc sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS DES FONTAINES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS DES FONTAINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GENIS DES FONTAINES
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336 000 € | 2 897 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS DES FONTAINES
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T5 VILLELONGUE DELS MONTS
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313 900 € | 2 778 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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344 900 € | 3 052 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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345 550 € | 2 928 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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345 550 € | 2 928 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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345 550 € | 2 928 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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345 550 € | 2 928 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLELONGUE DELS MONTS
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU DES ALBERES
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLELONGUE DELS MONTS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 71b Av Marechal Joffre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue De La Prade | 341 000 € | 95 m² | 3 589 € |
| 21/02/2025 | 6 Av Du Mas Rancoure | 352 000 € | 114 m² | 3 088 € |
| 20/01/2025 | 360 El Campaler | 245 365 € | 85 m² | 2 887 € |
| 26/12/2024 | 4 Imp Des Genevriers | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 11/12/2024 | 6 Imp Du Cami De La Creu | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 05/12/2024 | 18b Ach Ancien Chemin Royal | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Joliot Curie | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De L Eglise | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 26/11/2024 | 4 Che De La Scierie | 271 000 € | 94 m² | 2 883 € |
| 17/10/2024 | 44 Res Des 2 Chenes | 256 200 € | 90 m² | 2 847 € |
| 09/09/2024 | 9007 Lot Alberes Canigou | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Des Jardins | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Cami De La Creu | 282 000 € | 104 m² | 2 712 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue De La Prade | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |