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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison 5 piècesVenez découvrir cette splendide villa de plein pied en 4 faces de 140 m² habitables avec doubles garages de 38m² et une jolie piscine 9 par 4, le tout sur 1161m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 697 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 697 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 723 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 723 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 671 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 697 € | 142 m² | 5 | Voir |
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE FONTEDIT
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Av De La Republique | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 06/03/2025 | 32 Crs Lafayette | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Des Aires Basses | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De L'orme | 289 200 € | 141 m² | 2 051 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De L Arjolle | 611 220 € | 168 m² | 3 638 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Ginestes | 303 001 € | 130 m² | 2 331 € |
| 19/03/2024 | 250 Rue Des Boudounes | 297 163 € | 130 m² | 2 286 € |
| 29/02/2024 | 9a Bd Des Condamines | 382 900 € | 158 m² | 2 423 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue Des Cerisiers | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 03/01/2024 | 44 Bd Des Condamines | 389 000 € | 127 m² | 3 063 € |
| 24/11/2023 | 4a Rue Des Horts | 301 117 € | 151 m² | 1 994 € |
| 25/10/2023 | 22a Rue Des Ginestes | 381 045 € | 135 m² | 2 823 € |
| 27/06/2023 | 28 Crs Louis Philippe | 94 500 € | 160 m² | 591 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Du Clos Vert | 341 700 € | 113 m² | 3 024 € |