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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de caractère sur plusieurs niveaux avec terrasse et belles vues dégagées Cette charmante maison de village pleine de caractère se déploie sur trois niveaux, avec des combles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIES DE FONTEDIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENIES DE FONTEDIT
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE FONTEDIT
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T4 MAGALAS
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGALAS
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIES DE FONTEDIT
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DE FONTEDIT
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DE FONTEDIT
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGALAS
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISSALICON
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2b Pl Jean Bonhomme | 12 000 € | 85 m² | 141 € |
| 17/01/2025 | 10b Rue Salleles | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 09/01/2025 | 5347 Rue Fontaritte | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 27/09/2024 | 5 Bd Des Condamines | 373 675 € | 105 m² | 3 559 € |
| 16/09/2024 | 16 Crs Jean Moulin | 221 900 € | 88 m² | 2 522 € |
| 20/08/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 69 000 € | 81 m² | 852 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue Saint Martin | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 23/02/2024 | 5413f Rue Du Vic | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 22/01/2024 | 4 Pl Jean Bonhomme | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 28/11/2023 | 9b Rue Salleles | 277 392 € | 90 m² | 3 082 € |
| 31/10/2023 | 43 Rue De La Fontaine | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 31/10/2023 | 22 Crs Lafayette | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 24/10/2023 | 5305 Rue De L Hopital | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |