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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 45 m²
MaisonBAISSE DE PRIX Sur la commune de St genies de comolas, petit village idéalement situé au calme entre Orange et Avignon, proche accès A9, A7 et TGV. Je vous propose une grange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST GENIES DE COMOLAS
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60 000 € | 1 333 € | 45 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 All Des Lilas | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du General | 87 000 € | 41 m² | 2 122 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 10/07/2023 | 17 Ach Ancien Chemin D Avignon | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Pressoirs | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 05/04/2023 | 13 Rue De La Calade | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |