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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T3 Rez-de-chaussée 62 m² Saint-Génies-BellevueÀ vendre en Exclusivité chez Appartement T3 en rez-de-jardin 62 m² Saint-Geniès-Bellevue Au cœur du charmant village de Sa...
2 Allee Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-Bellevue
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENIES BELLEVUE ↘ -0.3% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENIES BELLEVUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GENIES BELLEVUE
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 6 All Charles Gounod | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 11/12/2024 | 6 All Charles Gounod | 169 000 € | 59 m² | 2 864 € |
| 04/11/2024 | 6 All Charles Gounod | 163 000 € | 59 m² | 2 763 € |
| 24/07/2024 | 4 All Charles Gounod | 118 700 € | 61 m² | 1 946 € |
| 07/03/2024 | 4 All Charles Gounod | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 31/07/2023 | 2 All Charles Gounod | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |