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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
À vendre – Maison T6 à Saint-Geniès-Bellevue (31180) Située au calme, au cœur de la commune prisée de Saint-Geniès-Bellevue, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de typ...
5 Rue Abebe Bikila 31240 Saint-Jean
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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443 000 € | 2 395 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELMAUROU
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366 500 € | 2 349 € | 156 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/03/2025 | 1 Pl De L Eglise | 315 630 € | 145 m² | 2 177 € |
| 02/12/2024 | 6b Rte De Bazus | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue De La Treille | 438 419 € | 134 m² | 3 272 € |
| 05/03/2024 | 5ter Rue Du Val De Frosines | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 29/11/2023 | 37 Rue Du Ruisseau | 143 440 € | 143 m² | 1 003 € |