Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Cette maison d'architecte construite en 1975 séduit par son identité affirmée, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Véritable signature architecturale, elle offre un ...
10 Chemin de Montsalson 42230 Roche-la-Molière
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 21 All Andre Le Notre | 289 830 € | 102 m² | 2 841 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Albert Camus | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue Louis Guimet | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 23/09/2024 | 37 All Des Charmilles | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 18/09/2024 | 5 All Andre Le Notre | 420 000 € | 116 m² | 3 621 € |
| 05/08/2024 | 35 La Vigne | 341 400 € | 119 m² | 2 869 € |
| 15/07/2024 | 9 Imp Joan Miro | 353 000 € | 123 m² | 2 870 € |
| 14/06/2024 | 8 Rte De La Robertanne | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Lucie Aubrac | 312 050 € | 118 m² | 2 644 € |
| 30/04/2024 | 24 All Des Bois | 475 000 € | 137 m² | 3 467 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue Buisson | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 27/03/2024 | 9001 Che De La Reardiere | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 01/03/2024 | 16 All Andre Le Notre | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 21/02/2024 | 18ter Rue De Montbrison | 249 900 € | 119 m² | 2 100 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 326 300 € | 114 m² | 2 862 € |