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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé à Saint-Genest-Lerpt, cet appartement T2 de 49 m² et son terrain de 266 m² sauront vous séduire par leur charme et leur confort. Merveilleusement bien conçu et optimisé, l'ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GENEST LERPT ↘ -39.9% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GENEST LERPT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 10 Rue Francis Garnier | 66 000 € | 48 m² | 1 375 € |
| 25/03/2025 | 42 Rue Louis Guimet | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Gambetta | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Du Pre Plat | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Vercheres | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Francis Garnier | 62 200 € | 39 m² | 1 595 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Buisson | 108 600 € | 54 m² | 2 011 € |
| 03/10/2024 | 54 Cret De Cote Chaude | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Chambe | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Louis Guimet | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 18/09/2024 | 43 Rue Pierre Et Marie Curie | 61 800 € | 33 m² | 1 873 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Louis Guimet | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Gambetta | 107 500 € | 63 m² | 1 706 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue Richelieu | 156 000 € | 63 m² | 2 476 € |
| 16/04/2024 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |