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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
*Charmante Maison de Ville à Saint-Genest-Lerpt - Idéal pour les amoureux de la nature* Nichée au Rives du Cluzel à Saint-Genest-Lerpt, petit hameau paisible dans un écrin de campa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENEST LERPT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENEST LERPT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 21 All Andre Le Notre | 289 830 € | 102 m² | 2 841 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Albert Camus | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue Louis Guimet | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 23/09/2024 | 37 All Des Charmilles | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 18/09/2024 | 5 All Andre Le Notre | 420 000 € | 116 m² | 3 621 € |
| 05/08/2024 | 35 La Vigne | 341 400 € | 119 m² | 2 869 € |
| 15/07/2024 | 9 Imp Joan Miro | 353 000 € | 123 m² | 2 870 € |
| 14/06/2024 | 8 Rte De La Robertanne | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Lucie Aubrac | 312 050 € | 118 m² | 2 644 € |
| 30/04/2024 | 24 All Des Bois | 475 000 € | 137 m² | 3 467 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue Buisson | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 27/03/2024 | 9001 Che De La Reardiere | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 01/03/2024 | 16 All Andre Le Notre | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 23/02/2024 | 36a Rue Antoine Bonhomme | 201 000 € | 92 m² | 2 185 € |
| 22/02/2024 | 8 All Jean Racine | 255 900 € | 93 m² | 2 752 € |