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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Sonia DURAND vous propose: VENEZ VIVRE PROCHE DE LA NATURE TOUT EN ÉTANT PROCHE DU CENTRE VILLE.Laissez vous séduire par cette maison d’architecte de 4 pièces, d’une s...
3 Impasse Charles Perrault 42530 Saint-Genest-Lerpt
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENEST LERPT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENEST LERPT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahGzY Actuel
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279 000 € | - |
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#aFNnO
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259 000 € | -7,2% |
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#aHckn
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259 000 € | -7,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENEST LERPT
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243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 50 Rue Buisson | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 13/03/2025 | 28 Rue Louis Guimet | 74 000 € | 84 m² | 881 € |
| 30/01/2025 | 9 Imp Jean Francois Millet | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Denis Papin | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Louis Guimet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 10/01/2025 | 9008 La Reine | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/01/2025 | 21 All Andre Le Notre | 289 830 € | 102 m² | 2 841 € |
| 19/12/2024 | 3 Lot Noisetiers Les | 261 500 € | 88 m² | 2 972 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue Louis Guimet | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 18/09/2024 | 5 All Andre Le Notre | 420 000 € | 116 m² | 3 621 € |
| 10/07/2024 | 9008 La Vigne | 281 500 € | 80 m² | 3 519 € |
| 26/06/2024 | 15 Imp L.a De Bougainville | 356 800 € | 79 m² | 4 516 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Lucie Aubrac | 312 050 € | 118 m² | 2 644 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Jacques Cartier | 260 950 € | 82 m² | 3 182 € |
| 27/03/2024 | 9001 Che De La Reardiere | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |