23 300 €
Terrain
ST GENEST
03310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST GENEST (03310)
Terrain
2 780 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir de 0 pièces principalesUne parcelle de terrain de 2780 m² , située dans un environnement calme, pas loin de la commune de Montluçon.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 110 €
Prix net vendeur
22 190 €
Frais de notaire
+3 228 €
Émoluments
569 €
Droits & taxes
1 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 528 €
Capital à emprunter
26 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 26 628 € | 2 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 27 960 € | 4 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 30 240 € | 6 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 32 880 € | 9 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 119 €/mois | 361 €/mois | 35 700 € | 11 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,60%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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