27 500 €
T3
130 m²
ST GENES CHAMPESPE
63850
-93%
vs marché
212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 500 €
Maison • 3 pièces • 130 m²
ST GENES CHAMPESPE (63850) • Saint-Genès-Champespe
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 184 €
Prix net vendeur
26 316 €
Frais de notaire
+3 523 €
Émoluments
621 €
Droits & taxes
1 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 023 €
Capital à emprunter
31 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,40%
17 160 €/an
Rendement net
39,53%
après charges
Cashflow
+806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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