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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
- NOUVEAU CHEZ - SAINT-GENÈS-CHAMPANELLE / Village de Manson, maison à vendre à fort potentiel !- spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme vous propose ce nouveau bien à ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Chem Du Champ D Issart Berzet | 165 656 € | 139 m² | 1 192 € |
| 13/03/2025 | 7 Imp Du Pre Neuf Vge Beaune | 303 600 € | 125 m² | 2 429 € |
| 26/02/2025 | 3 Rte Du Mont Dore Vge Theix | 314 700 € | 140 m² | 2 248 € |
| 14/02/2025 | 4 Chem De La Combe Fontfreyde | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 07/02/2025 | 1 Chem Des Roches Vge Thedes | 190 250 € | 120 m² | 1 585 € |
| 11/12/2024 | 10 Rte De La Moreno Vge Laschamps | 274 000 € | 153 m² | 1 791 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Du Petit Bois Theix | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 19/11/2024 | 34 Rue Du Four Vge Manson | 77 000 € | 140 m² | 550 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Du Four Vge Manson | 287 400 € | 145 m² | 1 982 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Du Maly Vge Chatrat | 368 900 € | 139 m² | 2 654 € |
| 04/11/2024 | 10 Pardon | 280 900 € | 103 m² | 2 727 € |
| 23/09/2024 | 4 Rte D Orcines Vge Manson | 132 250 € | 105 m² | 1 260 € |
| 18/09/2024 | 1 Pl De L Eglise Vge Laschamps | 241 000 € | 112 m² | 2 152 € |
| 17/09/2024 | 22b Chem De Mosset Vge Manson | 418 000 € | 118 m² | 3 542 € |
| 11/06/2024 | 2 Pl Du Bonnet Vge Laschamps | 272 240 € | 126 m² | 2 161 € |