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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 179 m²
Vous cherchez une opportunité rentable dans un secteur en plein développement Cette grange située au cœur de Saint-Gence, au calme et facilement accessible, offre un énorme potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 32 256 € | 3 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 33 840 € | 4 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 36 720 € | 7 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 39 840 € | 10 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 144 €/mois | 436 €/mois | 43 200 € | 14 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 5289 Le Peyrat | 300 000 € | 209 m² | 1 435 € |
| 19/10/2023 | 16 Rue Des Monts | 322 700 € | 200 m² | 1 614 € |