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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Découvrez cette charmante maison en madriers de bois construite en 2018 à SAINT-GENCE. Offrant une surface habitable d'environ 97m² sur un terrain d'environ 1000m², elle propose un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 155 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENCE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENCE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Rabaud | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 30/12/2024 | 10 Mte Du Theil | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Frederic Mistral | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 17/12/2024 | 8 Che De L'oppidum Bourg | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Du Grand Pacage-senon | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De L'emporium | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 28/08/2024 | 5 All Des Prades | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 25/06/2024 | 51 Rue Des Francines | 162 700 € | 90 m² | 1 808 € |
| 11/06/2024 | 33 Rue La Croix Des Charriers | 161 780 € | 109 m² | 1 484 € |
| 04/04/2024 | 30 Rte Du Rabaud-senon | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 27/12/2023 | 9 All Des Verandas-senon | 27 000 € | 88 m² | 307 € |
| 23/08/2023 | 10 Rle Des Charriers | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 10/08/2023 | 87 Rte De Peyrilhac-senon | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 25/04/2023 | 2 Imp De La Couture | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |