852 000 €
Bien
ST GAULTIER
36800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 15 pièces
ST GAULTIER (36800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
852 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 571 €
Prix net vendeur
811 429 €
Frais de notaire
+57 480 €
Émoluments
8 256 €
Droits & taxes
47 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
909 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
909 480 €
Capital à emprunter
909 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 871 €/mois | 32 942 €/mois | 913 164 € | 94 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 957 600 € | 139 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 038 780 € | 220 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 1 129 200 € | 310 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 1 222 800 € | 404 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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