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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
« IMMEUBLE DE QUATRE APPARTEMENTS »À Saint-Gaudens, bienvenu dans cet immeuble idéalement situé au cœur de la ville.Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 61 389 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 821 Rte De Landorthe | 196 500 € | 166 m² | 1 184 € |
| 05/12/2025 | 204 Che De La Hount Barrade | 222 500 € | 125 m² | 1 780 € |
| 21/11/2025 | 446 Rue Du Docteur Schweitzer | 157 000 € | 147 m² | 1 068 € |
| 19/11/2025 | 35 Rpe De La Cahusse | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 04/11/2025 | 140 Che De Crabet | 346 803 € | 169 m² | 2 052 € |
| 01/10/2025 | 24 Bd Des Pyrenees | 196 400 € | 146 m² | 1 345 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue 83e Regiment D'infanterie | 139 000 € | 174 m² | 799 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Guynemer | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 22/08/2025 | 5 Pl Fournier | 121 000 € | 120 m² | 1 008 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue Mozart | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Commandant Bru | 214 000 € | 126 m² | 1 698 € |
| 17/06/2025 | 154 Rue Du Docteur Schweitzer | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Pouech | 188 000 € | 128 m² | 1 469 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Saint-exupery | 180 282 € | 120 m² | 1 502 € |
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |