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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
« APPARTEMENT T4 REF REF 17081 »À Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement de 83,15 m², situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenu.Vous recherchez un logement pour un...
1 Rue Henri Sellier 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 354 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 31 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GAUDENS ↘ -35.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GAUDENSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Rue De La Residence | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 20/11/2025 | 7ter Av De L Isle | 107 500 € | 99 m² | 1 086 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Medecin General Boyer | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 16/10/2025 | 44b Rue De La Republique | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 14/10/2025 | 26 Av De Boulogne | 106 790 € | 67 m² | 1 594 € |
| 19/09/2025 | 1 Pl De La Brasserie Saint Paul | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Capins | 38 000 € | 88 m² | 432 € |
| 02/09/2025 | 44a Av Mal Foch | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 12/08/2025 | 4 Rue Lavoisier | 45 500 € | 83 m² | 548 € |
| 05/08/2025 | 10 Rue Louis Bosc | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Robert Schuman | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Robert Schuman | 53 000 € | 67 m² | 791 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Des Clairs Logis | 45 000 € | 67 m² | 672 € |
| 07/04/2025 | 2 Av Anselme Arrieu | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Gal Leclerc | 62 000 € | 78 m² | 795 € |