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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
« VIEW CAGIRE . APPARTEMENT RÉSIDENCE LAENNEC » Au cœur de la ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement T3 idéalement situé ! Vous recherchez une résidence principale,...
17 Rue du Docteur Laennec 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GAUDENS ↘ -26.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Av Anselme Arrieu | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Des Clairs Logis | 37 000 € | 67 m² | 552 € |
| 30/12/2024 | 33 Av Mal Joffre | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 09/12/2024 | 44b Rue De La Republique | 24 000 € | 86 m² | 279 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue 83e Regiment D'infanterie | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 11/10/2024 | 12 Av Mal Joffre | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 11/10/2024 | 12 Av Mal Joffre | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 08/10/2024 | 15 Bd Charles De Gaulle | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 04/09/2024 | 121a Av Francois Mitterrand | 22 750 € | 92 m² | 247 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Des Clairs Logis | 47 000 € | 67 m² | 701 € |
| 26/08/2024 | 42 Av Francois Mitterrand | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Yves Du Manoir | 54 920 € | 71 m² | 774 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue De La Residence | 57 000 € | 67 m² | 851 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue De La Residence | 57 000 € | 67 m² | 851 € |