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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
À Saint-Gaudens, sur les hauteurs des Serres, cette maison traditionnelle de 150 m² sur sous-sol complet offre espace, charme et potentiel familial. Rez-de-chaussée : grande entrée...
2234 Route de la Serre de Cazaux 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GAUDENS ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST GAUDENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GAUDENS
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179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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180 000 € | 1 029 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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182 000 € | 984 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE COMMINGES
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156 880 € | 848 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE COMMINGES
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156 880 € | 848 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE COMMINGES
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156 880 € | 848 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE COMMINGES
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156 880 € | 848 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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156 000 € | 1 006 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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156 000 € | 1 006 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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156 000 € | 1 006 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENTINE
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145 800 € | 1 006 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 279 700 € | 139 m² | 2 012 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Du Pouech | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 13/01/2025 | 306 Rue Du Docteur Schweitzer | 187 000 € | 121 m² | 1 545 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 15/11/2024 | 5b Rue St-vincent De Paul | 168 750 € | 133 m² | 1 269 € |
| 13/11/2024 | 25 Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 03/10/2024 | 69 Av Mal Joffre | 185 450 € | 140 m² | 1 325 € |
| 30/09/2024 | 29ter Rue De L Independance | 180 700 € | 126 m² | 1 434 € |
| 10/09/2024 | 85b Av Mal Foch | 192 029 € | 120 m² | 1 600 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |