Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 130 m²
!!! Exceptionnel Capifrance !!! proche Boulevard Pasteur à 300m du Centre-ville de SAINT GAUDENS, commerces, commodités et Ecoles, dans une Résidence de 4 Appartements, au 3ème et ...
25bis Rue de l'Indépendance 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arEY7 Actuel
|
89 000 € | - |
|
#apfls
|
89 000 € | - |
|
#adosZ
|
85 000 € | -4,5% |
|
#atRTO
|
89 000 € | - |
|
#bc5vS
|
95 000 € | +6,7% |
5 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 40 Av Anselme Arrieu | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 08/09/2023 | 24c Rue Guynemer | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 17/08/2023 | 31b Rue Du Pradet | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 17/08/2023 | 31 Rue Du Pradet | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 27/07/2023 | 29 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 105 m² | 762 € |