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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 223 m²
MaisonProche centre ville tres belle villa , quartier calme, comprenant au rez de chaussée: entrée, trois chambres, toilettes,chaufferie buanderie, garage. Etage: cuisine équipée, ...
16 Rue José Maria de Heredia 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LARCAN
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210 700 € | 843 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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199 000 € | 861 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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199 000 € | 861 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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191 000 € | 910 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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185 000 € | 819 € | 226 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 215 000 € | 194 m² | 1 108 € |
| 11/02/2025 | 26 Bd Jean Pierre Wimille | 96 000 € | 251 m² | 382 € |
| 12/04/2024 | 42 Chem Cahuzat | 146 520 € | 210 m² | 698 € |
| 14/09/2023 | 19 Rue Du Pradet | 219 000 € | 187 m² | 1 171 € |
| 12/04/2023 | 27 Av Anselme Arrieu | 108 000 € | 180 m² | 600 € |