473 000 €
Immeuble
120 m²
ST GALMIER
42330
N/A
vs marché
3 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 000 €
Chalet • 4 pièces • 120 m²
ST GALMIER (42330)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 524 €
Prix net vendeur
450 476 €
Frais de notaire
+32 723 €
Émoluments
4 795 €
Droits & taxes
26 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 723 €
Capital à emprunter
505 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 507 780 € | 52 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 532 440 € | 77 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 577 620 € | 122 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 172 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 224 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
15 840 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 286 800 € | 98 m² | 2 927 € |
| 27/03/2025 | 2 Che De La Ronce | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Emile Noirot | 157 150 € | 105 m² | 1 497 € |
| 20/12/2024 | 11 Av De Verdun | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 25/11/2024 | 5493a Che Du Barrage | 150 500 € | 100 m² | 1 505 € |
| 11/10/2024 | 2 Lot Les Narcisses | 382 100 € | 119 m² | 3 211 € |
| 24/06/2024 | 1 Lot Delorina | 287 500 € | 135 m² | 2 130 € |
| 27/05/2024 | 6 Lot Clos Des Quatre Saisons | 406 100 € | 129 m² | 3 148 € |
| 22/03/2024 | 6 Rte De La Croix Rapeau | 381 900 € | 118 m² | 3 236 € |
| 09/10/2023 | 1 Che De La Brosse | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 02/08/2023 | 7164 Cote Patay | 389 400 € | 132 m² | 2 950 € |
| 16/06/2023 | 1 Lot La Cote Rouge | 324 400 € | 110 m² | 2 949 € |
| 15/05/2023 | 5 Rue Colonel De Loisy | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 06/04/2023 | 19b Mte Faroujat | 567 000 € | 138 m² | 4 109 € |