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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente cette maison de ville située à deux pas du centre ville de SAINT GALMIER. Au rez de chaussée, nous retrouvons une cuisine...
5 Rue des Vignes Hermès 42330 Saint-Galmier
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GALMIER ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GALMIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5881 Sur Les Bois | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 286 800 € | 98 m² | 2 927 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue St Barthelemy | 116 000 € | 81 m² | 1 432 € |
| 24/01/2025 | 36 Av Jean Monnet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Emile Noirot | 157 150 € | 105 m² | 1 497 € |
| 30/12/2024 | 9 All Des Peupliers | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 25/11/2024 | 5493a Che Du Barrage | 150 500 € | 100 m² | 1 505 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Camille Saint Saens | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 03/09/2024 | 25b Rte De La Croix Rapeau | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 09/08/2024 | 8b Rte De Cuzieu | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 25/07/2024 | 54 All Des Tilleuls | 178 435 € | 83 m² | 2 150 € |
| 09/07/2024 | 6 Lot Arc En Ciel | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 18/03/2024 | 10 All Des Tilleuls | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 23/01/2024 | 10 Imp Jean Monnet | 313 500 € | 89 m² | 3 522 € |