Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
À Saint-Fuscien, à seulement 10 minutes du centre d'Amiens, découvrez cette maison construite en 2004 avec autonomie de plain-pied. Avec ses 6 chambres, son sous-sol complet et sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 112 €/mois | 24 582 €/mois | 681 408 € | 70 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 714 600 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 775 260 € | 164 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 842 640 € | 231 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 301 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aufYf Actuel
|
635 000 € | - |
|
#9NFBV
|
597 000 € | -6,0% |
|
#9NZbX
|
633 900 € | -0,2% |
|
#b4rWE
|
597 000 € | -6,0% |
|
#anhY7
|
635 000 € | - |
|
#b0WkB
|
635 000 € | - |
|
#aFiU7
|
635 000 € | - |
|
#aG7kL
|
635 000 € | - |
|
#b48nA
|
599 000 € | -5,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Tour De Ville | 748 150 € | 195 m² | 3 837 € |
| 29/08/2024 | 2 Rte De Sains En Amienois | 643 230 € | 210 m² | 3 063 € |
| 27/02/2024 | 5b Che Du Mont | 502 300 € | 210 m² | 2 392 € |
| 23/02/2024 | 20 Hameau Le Petit Cagny | 716 300 € | 257 m² | 2 787 € |