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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Idéalement situé sur la route touristique, à proximité immédiate de la plage et des commodités, ce T2 moderne avec mezzanine offre 62 m² habitables au sein d'une résidence calme, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 143 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FRANCOIS
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296 000 € | 4 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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296 000 € | 4 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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296 000 € | 4 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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318 000 € | 4 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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318 000 € | 5 390 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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318 000 € | 5 390 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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270 000 € | 4 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Daube | 246 660 € | 56 m² | 4 405 € |
| 17/03/2025 | 13 Lot Cazimir A William | 235 220 € | 67 m² | 3 511 € |
| 11/03/2025 | 172c Anse Des Rochers | 396 100 € | 54 m² | 7 335 € |
| 17/01/2025 | Res Crystal Beach | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 17/10/2024 | 172c Anse Des Rochers | 256 000 € | 56 m² | 4 571 € |
| 19/09/2024 | 1 Le Bourg | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 13/09/2024 | 2 Lot De L Anse Des Rochers | 211 000 € | 42 m² | 5 024 € |
| 03/09/2024 | Daube | 217 440 € | 56 m² | 3 883 € |
| 09/08/2024 | Res Crystal Beach | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 31/07/2024 | Res Crystal Beach | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 16/07/2024 | 1016f Cayenne | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 18/06/2024 | Res Crystal Beach | 261 800 € | 60 m² | 4 363 € |
| 10/05/2024 | 37a Lot De L Anse Des Rochers | 391 000 € | 49 m² | 7 980 € |
| 04/03/2024 | 19 Lot Les Hauts De St Francois | 264 700 € | 82 m² | 3 228 € |
| 21/12/2023 | 9999g Plaine La Simoniere | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |