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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 112 m²
VILLA AVEC PISCINE - POINTE DES CHATEAUX ST FRANCOISL'agence Laforêt St François à le plaisir de vous proposer cette villa en résidence prisée entre St François et la pointe des ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDTVo Actuel
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520 000 € | - |
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#a5cjD
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495 000 € | -4,8% |
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#aSs6U
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520 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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515 000 € | 3 732 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FRANCOIS
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515 000 € | 3 732 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FRANCOIS
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539 000 € | 4 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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546 000 € | 4 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRANCOIS
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546 000 € | 4 044 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 4 | Voir |
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRANCOIS
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475 000 € | 3 831 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1772f Pombiray | 339 000 € | 89 m² | 3 809 € |
| 04/04/2025 | 519f Belle Allee | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 26/03/2025 | Cocoyer | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 07/03/2025 | 2 Les Floralies A Meudon | 239 670 € | 103 m² | 2 327 € |
| 12/02/2025 | 91321 Bois Vipart | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 06/02/2025 | 46 Lot Les Hauts De St Francois | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 5527 Rue De La Republique | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 28/01/2025 | 6245 Cayenne | 175 993 € | 130 m² | 1 354 € |
| 13/01/2025 | 14 Daube | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 06/01/2025 | 5470 Sainte Marthe | 614 250 € | 98 m² | 6 268 € |
| 17/12/2024 | 1001 Lot Colline Aux Oiseaux A Bebe | 445 000 € | 107 m² | 4 159 € |
| 02/12/2024 | 57 Anse Des Rochers | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/11/2024 | 1 Lot Le Balaou | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 25/10/2024 | 744a Res Arcadia | 512 448 € | 91 m² | 5 631 € |
| 21/10/2024 | 9 Daube | 630 000 € | 112 m² | 5 625 € |