710 000 €
T7
236 m²
ST FORGET
78720
-28%
vs marché
3 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit710 000 €
Maison • 7 pièces • 236 m²
ST FORGET (78720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 308 €
Prix net vendeur
682 692 €
Frais de notaire
+48 650 €
Émoluments
7 022 €
Droits & taxes
40 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 650 €
Capital à emprunter
758 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 761 712 € | 78 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 798 720 € | 115 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 183 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 259 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 1 020 000 € | 337 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
31 152 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DAMPIERRE EN YVELINES
|
730 000 € | 2 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMPIERRE EN YVELINES
|
730 000 € | 2 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMPIERRE EN YVELINES
|
730 000 € | 2 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMPIERRE EN YVELINES
|
730 000 € | 2 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMPIERRE EN YVELINES
|
730 000 € | 2 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMPIERRE EN YVELINES
|
730 000 € | 2 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERNAY LA VILLE
|
669 500 € | 3 029 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLISSE
|
630 000 € | 2 669 € | 236 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLISSE
|
630 000 € | 2 669 € | 236 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 11b Rue De La Mairie | 1 192 205 € | 235 m² | 5 073 € |
| 27/06/2023 | 9b Rue De St Laurent | 605 000 € | 203 m² | 2 980 € |