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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
SAINT FONS CENTRECopropriété calme, sécurisée et arborée. Proche transports, écoles et commerces. Construction 1972. Venez découvrir cet appartement Type 2 situé au rez de chaussée...
27 Rue Robert et Reynier 69190 Saint-Fons
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST FONS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue De Bellevue | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Paul Bert | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Carnot | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 23/04/2025 | 6 Av Gabriel Peri | 112 000 € | 53 m² | 2 113 € |
| 18/04/2025 | 5 Bd Yves Farge | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 03/04/2025 | 81 Av Jean Jaures | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Luberon | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/03/2025 | 8 All Du Luberon | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 07/03/2025 | 42b Rue Carnot | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Marcel-paulette Nicollin | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 14/01/2025 | 81 Av Jean Jaures | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Robert Reynier | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Parmentier | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Antoine Pommerol | 159 900 € | 62 m² | 2 579 € |