335 936 €
Bien
173 m²
ST FLOXEL
50310
N/A
vs marché
1 942
€/m²
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Bien • 8 pièces • 173 m²
TRAVAUX
ST FLOXEL (50310)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Agrandissable
iad France - Geoffrey Corbet vous propose: Maison à finir de rénover avec piscine, sur un grand terrain à Saint-Floxel. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une spacieuse ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 997 €
Prix net vendeur
319 939 €
Frais de notaire
+23 770 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 706 €
Capital à emprunter
359 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 54 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
22 836 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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