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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 195 m²
SAINT FLOVIER, En centre bourg, un ensemble immobilier résultant de la réunion de deux maisons d'habitation comprenant : - 1ere maison: véranda, séjour-cuisine, salle d'eau-wc, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 454 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 58 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 77 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 9 Rue De La Pairauderie | 180 000 € | 181 m² | 994 € |
| 23/04/2025 | 334 Les Bruasseries | 270 000 € | 176 m² | 1 534 € |
| 15/01/2025 | 5a Sainte Jullite | 150 000 € | 178 m² | 843 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Sainte-barbe | 218 000 € | 160 m² | 1 363 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue De La Pairauderie | 241 500 € | 182 m² | 1 327 € |