37 700 €
Bien
80 m²
ST FLOUR
15100
N/A
vs marché
471
€/m²
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Bien • 80 m²
ST FLOUR (15100) • Saint-Flour
Agrandissable
DPE
G
541 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Maison à vendre Saint-Flour dans le Cantal (15). D'une superficie de 80m² elle se compose d'un rez-de-chaussée de 40m²avec une d'une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 795 €
Prix net vendeur
35 905 €
Frais de notaire
+4 212 €
Émoluments
744 €
Droits & taxes
2 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 912 €
Capital à emprunter
41 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 42 084 € | 4 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 44 160 € | 6 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 47 880 € | 10 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,01%
10 560 €/an
Rendement net
17,60%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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